昨日，北京國五條調控細則出爐，新出爐的北京國五條調控細則出爐規定今起，個(gè)人轉讓住房個(gè)稅按照轉讓住房所得的20%計征；不能核實(shí)房屋原值的，依法按照核定征收方式計征個(gè)人所得稅。對個(gè)人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免征個(gè)人所得稅。鏈家地產(chǎn)副總裁林倩表示，個(gè)稅調整無(wú)疑是“國五條”中對市場(chǎng)打擊最大的一項，或能改變投資性購房者的長(cháng)期預期。此外，細則明確，將進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例，但沒(méi)有明確具體的提高比例。目前，北京第二套住房貸款首付款比例為六成，業(yè)內人士估計，如果繼續提高，二套房首付款至少會(huì )提高到7成。北京落實(shí)“國五條”的地方細則終于出臺。這個(gè)被稱(chēng)為“國五條”細則升級版的地方新政明確規定，自3月31日起，京籍單身人士限購一套房，出售非唯一住房征收20%個(gè)稅。