英國央行(BOE)意外聲稱(chēng)，該央行將削減融資換貸款計劃(FLS),這顯然與之前英國政府計劃通過(guò)幫助購屋計劃(Help to Buy)來(lái)刺激房市的做法背道而馳，而且該國政府和行長(cháng)卡尼(Mark Carney)此前也多次聲稱(chēng)英國房市并沒(méi)有泡沫。此舉被視為央行貨幣政策收緊的前奏。這也是卡尼執掌英國央行以來(lái)在政策方向上最大變化之一。
英國紀念碑證券( Monument Securities)分析師Marc Oswald稱(chēng)，“該聲明并不是承認房市存在泡沫，而是警告該國銀行對抵押貸款申請標準過(guò)于寬松。”“這實(shí)際上是自卡尼擔任行長(cháng)以來(lái)我所期待的對金融領(lǐng)域改革的攻擊”，他說(shuō)道。
國家統計局(ONS)提供的數據顯示，10月英國房?jì)r(jià)創(chuàng )下歷史記錄，今年1-8月房?jì)r(jià)漲幅已經(jīng)達到3.8%。不過(guò)，這主要是由于倫敦和英國東南部地區房?jì)r(jià)上漲推動(dòng)，如果將這兩個(gè)地區剔除出去，房?jì)r(jià)漲幅只有2.1%。
市場(chǎng)也對幫助購屋計劃可能會(huì )刺激房市出現泡沫一直心存擔憂(yōu)，該計劃旨在幫助擁有較少存款的英國人民購買(mǎi)房屋，明年該計劃可能還會(huì )進(jìn)一步擴大?？岜硎?，他樂(lè )于在需要的時(shí)候，采取更多積極措施來(lái)抑制房?jì)r(jià)上漲。他也曾經(jīng)提出要求銀行審查借款人的收入，并稱(chēng)銀行以前從未采取過(guò)這項措施令人難以置信。
英國抵押貸款協(xié)會(huì )(CML)總經(jīng)理Paul Smee稱(chēng)，“盡管對FLS做出的調整令人驚訝，不過(guò)并不令人震驚。抵押貸款銀行已經(jīng)準備好滿(mǎn)足他們的融資需求，因為批發(fā)融資市場(chǎng)狀況已經(jīng)改善，而且小額零星存款業(yè)務(wù)也比較強勁。”
英國央行公布了卡尼寫(xiě)給英國財政大臣奧斯本(George Osborne)的信件，該信件強調，政府和央行正密切合作。信件顯示，房?jì)r(jià)上漲勢頭正在加大，并指出幫助購屋計劃是特別針對那些沒(méi)有大額存款的借貸者，而不是針對全部貸款買(mǎi)房者。奧斯本在一份聲明中稱(chēng)，“在支持經(jīng)濟復蘇方面，FLS不失為一個(gè)成功的工具。既然房市上漲勢頭正在加快，目前應該將該計劃的焦點(diǎn)集中在小企業(yè)上。”每日外匯貨幣分析師Christopher Vecchio稱(chēng)，“英國央行可能低估了經(jīng)濟復蘇的步伐，而這將確保貨幣政策收緊時(shí)間早于預期。”失業(yè)率下滑速度較央行預計的要快，分析師目前預計，英國將最早于2014年末觸及7%的目標(卡尼稱(chēng)在這個(gè)點(diǎn)上，央行將考慮升息)，而不是央行認為的2015年中期。
