時(shí)隔7年之后，新一輪首單RMBS（住房貸款抵押證券）資產(chǎn)證券化產(chǎn)品將于明天正式試水。

7月15日，中國郵政儲蓄銀行在中國債券網(wǎng)發(fā)布《郵元2014年第一期個(gè)人住房貸款支持證券化發(fā)行公告》，宣布將于2014年7月22日正式發(fā)行“郵元2014”產(chǎn)品。

據《21世紀經(jīng)濟報道》此單RMBS基礎資產(chǎn)加權利率為5.88%，加權剩余期限15年。經(jīng)中介機構與主管部門(mén)溝通，該筆RMBS未批量辦理抵押更變。

尤其值得注意的是，本單RMBS為此輪試點(diǎn)中首例個(gè)人住房抵押貸款采取延遲變更抵質(zhì)押權登記的操作方式，在充分信息披露的基礎上，通過(guò)認定抵押權隨主債權轉移，且在發(fā)生權利完善事件之時(shí)再采取變更操作。

彭博指出，開(kāi)放MBS市場(chǎng)能夠幫助銀行釋放資產(chǎn)負債表，將更多的風(fēng)險轉移給MBS買(mǎi)家。彭博援引世邦魏理仕中國研究部門(mén)負責人Frank Chen的評論稱(chēng)，RMBS是政府扭轉房地產(chǎn)下行趨勢的一個(gè)補充手段。