9月23日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布《關(guān)于完善保障性住房和市場(chǎng)多層次需求住房建設體系的意見(jiàn)》(青土資房發(fā)[2014]495號)指出，出售唯一住房又新購住房的居民家庭償清原購房貸款后，再次申請住房貸款的，按首套房貸認定。而就在同日早些時(shí)候四大行還表示暫未收到通知，興業(yè)銀行也否認將放松首套房認定標準。
　　據觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)報道，該文件由青島市國土資源和房屋管理局、青島市城鄉建設委員會(huì )、中國人民銀行青島市中心支行、青島市住房公積金管理中心、青島市地方稅務(wù)局及青島市規劃局聯(lián)合發(fā)布。
　　根據規定，青島市將貫徹落實(shí)國家房地產(chǎn)市場(chǎng)“雙向調控”要求，圍繞建立新型住房制度的需要，加快保障性安居工程建設，充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，不再實(shí)行住房限購政策。
　　《意見(jiàn)》要求，實(shí)行差別化的住房信貸和稅收政策，承擔住房公積金、住房維修基金和商品房預售資金監管業(yè)務(wù)的各商業(yè)銀行，要先行研究制定并落實(shí)支持個(gè)人購買(mǎi)住房貸款的優(yōu)惠政策。住房公積金管理機構在確保資金安全和正常提取的前提下，優(yōu)先滿(mǎn)足公積金繳存職工首次利用公積金貸款的購房需求。
　　同時(shí)，該文件要求，青島將持續加大保障性住房建設力度，在第三個(gè)住房保障發(fā)展規劃期內(2014-2016年)，保障性住房建籌總量不低于3.5萬(wàn)套，其中建籌公共租賃住房不少于3萬(wàn)套，保障性住房供應總量不低于3萬(wàn)套。在推進(jìn)公租房建設的同時(shí)，收購部分商品房屋作為公租房源。
　　此外，居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補償的，對新購房屋免征契稅。居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權調換，并且不繳納房屋產(chǎn)權調換差價(jià)的，對新?lián)Q房屋免征契稅。對個(gè)人購買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。個(gè)人購買(mǎi)住房的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間以定位(安置)協(xié)議簽訂時(shí)間或網(wǎng)簽合同簽訂時(shí)間孰早為準。
　　其實(shí)關(guān)于房貸放松的消息近日極受關(guān)注，9月22日下午，就有多家媒體報道稱(chēng)四大行將出臺新政：只要房貸余額還清，都算首套房。消息還稱(chēng)，上周五央行召集各大行開(kāi)會(huì )透露了放松限貸的想法，目前還在吹風(fēng)階段，預計該政策將會(huì )很快出臺。
　　但9月23日有報道則指出，四大行的廣東省分行相關(guān)人士均表示暫未收到此政策，目前仍實(shí)行“認房又認貸”的政策。興業(yè)銀行否認將放松首套房認定標準，稱(chēng)此完全是失實(shí)報道;而平安銀行和招商銀行也表示未接到任何關(guān)于首套貸認定標準的通知。