10月9日，工行、農行、建行等多家銀行正式發(fā)文開(kāi)始執行房貸新政，并分別出臺了具體措施，比如對已結清購房貸款再貸，按首套房貸政策執行。但對市場(chǎng)較為關(guān)注的“首套房貸7折優(yōu)惠”并無(wú)太多提及。此外，在房貸發(fā)放方面，多家銀行表示，將擇優(yōu)支持優(yōu)質(zhì)客戶(hù)以滿(mǎn)足首套和改善型需求。

工商銀行表示，關(guān)于住房貸款的政策，人民銀行、銀監會(huì )在《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中已有明確要求，工行將認真貫徹執行。目前，根據新的房貸政策要求，對于貸款購買(mǎi)首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。

建設銀行表示，對無(wú)個(gè)人住房貸款記錄或者已結清購房貸款，名下無(wú)住房的家庭，申請貸款購買(mǎi)住房，執行首套房貸款政策。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買(mǎi)住房，可參照執行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。

農業(yè)銀行也明確了支持重點(diǎn)，在優(yōu)先滿(mǎn)足居民家庭首次購買(mǎi)普通商品房貸款需求的基礎上，積極支持改善型住房信貸需求，對合理的購房需求，將努力提供更加優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)。提高服務(wù)效率，逐步推廣個(gè)人住房貸款自動(dòng)審批?？茖W(xué)合理定價(jià)，將貸款利率控制在合理水平。

此外，多家大行均表示，將加大對保障性安居工程建設的支持力度。堅持風(fēng)險可控、商業(yè)可持續原則，積極支持符合信貸條件的棚戶(hù)區改造和保障房建設項目。建行還指出，將繼續支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理融資需求，擇優(yōu)支持優(yōu)質(zhì)客戶(hù)以滿(mǎn)足首套和改善型需求為主的普通住房項目資金需求。

農行也表示，新增法人房地產(chǎn)貸款，將重點(diǎn)支持在建、續建普通商品住宅項目建設，積極支持棚戶(hù)區改造等保障性安居工程項目建設。在投放區域上，繼續加大房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況良好區域的貸款投放力度。