兩會(huì )期間針對房地產(chǎn)市場(chǎng)的利好信號，以及多地調整公積金政策，正在提振樓市預期，重點(diǎn)城市推盤(pán)量和成交量均呈現上漲之勢。

23日，中國指數研究院發(fā)布的最新數據顯示，上周包括一線(xiàn)城市在內的十大重點(diǎn)城市共開(kāi)盤(pán)51個(gè)項目，累計推出超6000套房源。數據還顯示，上周受監測的城市中，一線(xiàn)城市成交面積環(huán)比上漲12.7%，二線(xiàn)代表城市中近七成成交量環(huán)比上漲。

在價(jià)格方面，新開(kāi)盤(pán)項目整體價(jià)格平均上漲6%。51個(gè)開(kāi)盤(pán)項目中，過(guò)半數的項目開(kāi)盤(pán)價(jià)格上漲，僅16%的項目?jì)r(jià)格下跌。純新項目?jì)r(jià)格全部上漲，平均漲幅高達13%。

中指院分析認為，住建部提出增加公積金貸款額度，促使市場(chǎng)剛性需求進(jìn)一步釋放。在地方層面，多地調整公積金政策，支持自住和改善性住房需求，開(kāi)啟地方新一輪政策寬松周期。

20日，住建部在全國電視電話(huà)會(huì )議上提出，各地要進(jìn)一步降低門(mén)檻，增加公積金貸款額度，簡(jiǎn)化手續，建立方便快捷的業(yè)務(wù)流程，縮短辦理時(shí)限。同日，福建省三部門(mén)出臺穩定住房消費支持剛性住房需求的相關(guān)指導意見(jiàn)，提出放寬全省首套房、首改房認定標準，首次申請公積金貸款的首付比例降至20%。廣州、濟南方面也表示，利用公積金貸款購買(mǎi)首套房時(shí)，首付比例最低為20%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，繼限購松綁、央行降息、各地購房補貼政策之后，2014年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的第四輪救市政策正在開(kāi)啟。“福建的救市政策是兩會(huì )后首個(gè)省級救市政策，預計后續起碼會(huì )有10個(gè)左右的省市發(fā)布類(lèi)似政策，房地產(chǎn)政策面將繼續寬松。”

隨著(zhù)“救市”聲音傳出，廣州市場(chǎng)也再現“日光盤(pán)”項目。經(jīng)緯行研究中心監測發(fā)現，上周開(kāi)盤(pán)的某房地產(chǎn)項目，總計100套房源在開(kāi)盤(pán)當天售罄。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉告訴記者，隨著(zhù)各地執行細則逐步出臺和落地，2015年首次置業(yè)和自住改善型需求將隨著(zhù)公積金政策利好進(jìn)一步加速釋放，購房人在享受公積金政策利好的同時(shí)，也將促使樓市交易從2014年的清淡轉向活躍，促進(jìn)消化市場(chǎng)存量。

不過(guò)，胡景暉同時(shí)表示，各地公積金政策細則逐步落地，其對樓市的作用也因地而異。在公積金制度建設和發(fā)展方面相對健全的一、二線(xiàn)重點(diǎn)城市的寬松效應將更大，隨著(zhù)“剛需”和“剛改”人群的入市，市場(chǎng)交易將進(jìn)一步活躍，市場(chǎng)價(jià)格也將企穩；而對于三、四線(xiàn)城市來(lái)說(shuō)，實(shí)際的作用可能并不理想。