今年中國房地產(chǎn)去庫存較快，部分城市從“補庫存”轉換到“補土儲”的時(shí)代可能很快就會(huì )到來(lái)。證券日報援引易居研究院數據，截至8月底，全國50個(gè)城市土地儲備去化周期為14個(gè)月，和7月份持平。如果按照當前商品房銷(xiāo)售的節奏，此類(lèi)土地儲備面積14個(gè)月后就可以消化完畢。易居研究院稱(chēng)，從市場(chǎng)結構上看，部分三線(xiàn)城市的去庫存工作基本上可以告一段落，應該快速轉入到補土儲的階段。尤其是包括東莞、泉州、三亞、大連等城市，后續可能面臨在途商品房規模減少、預售商品房規模減少等風(fēng)險，進(jìn)而帶來(lái)房?jì)r(jià)上漲的壓力。

此前公布的8月末商品房待售面積也顯示，中國今年房地產(chǎn)去庫存較快。國家統計局近日公布的數據顯示，8月末商品房待售面積62352萬(wàn)平方米，較7月末減少1144萬(wàn)平方米，跌至近三年來(lái)新低。

海通證券分析師涂力磊分析稱(chēng)，在當前的政策緊縮和長(cháng)效機制并舉的情況之下，一線(xiàn)和二線(xiàn)城市去化周期短期仍有繼續上行的壓力；三四線(xiàn)城市去化周期短期穩中趨降。

與此同時(shí)，8月份中國樓市進(jìn)一步降溫，15個(gè)熱點(diǎn)城市房?jì)r(jià)環(huán)比漲幅3年來(lái)首現全面停滯。國家統計局前一日公布的70個(gè)大中城市8月分住宅銷(xiāo)售價(jià)格顯示，15個(gè)一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降或持平，二、三線(xiàn)城市新建商品住房漲幅繼續收窄。

上海證券報援引易居研究院副院長(cháng)楊紅旭觀(guān)點(diǎn)，隨著(zhù)一線(xiàn)城市首次領(lǐng)跌全國，二線(xiàn)城市在跟進(jìn)，三線(xiàn)城市也會(huì )跟進(jìn)下降或慢慢趨于滯漲。德意志銀行分析師Jeffrey gao也在報告中指出，隨著(zhù)信貸收緊，中國住宅銷(xiāo)售在第四季度還會(huì )繼續走低。