國家統計局周四公布的數據顯示，2017年1-12月，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比名義增速回落至7.0%，商品房銷(xiāo)售面積同比增速回落至7.7%，商品房銷(xiāo)售額同比增速提升至13.7%。

據華爾街見(jiàn)聞實(shí)時(shí)新聞：

2017年，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資109799億元，比上年名義增長(cháng)7.0%，增速比1-11月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。
2017年，商品房銷(xiāo)售面積169408萬(wàn)平方米，比上年增長(cháng)7.7%，增速比1-11月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。
2017年，商品房銷(xiāo)售額133701億元，增長(cháng)13.7%，增速提高1個(gè)百分點(diǎn)。
2017年，房屋新開(kāi)工面積178654萬(wàn)平方米，增長(cháng)7.0%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。
2017年末，商品房待售面積58923萬(wàn)平方米，比11月末減少683萬(wàn)平方米。 

從2016年11月至今，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現出整體降溫態(tài)勢。不過(guò)，到了12月，這一勢頭終于發(fā)生了微微的改變：在70個(gè)大中城市中，有61個(gè)城市的房?jì)r(jià)出現了同比增速回升。

中國房地產(chǎn)指數在12月同比增長(cháng)了5.3%，明顯好于11月的下跌5.1%。這是13個(gè)月以來(lái)第一次出現同比增長(cháng)。2016年12月該指標在增長(cháng)12.6%之后，一直處于下跌狀態(tài)。

整體來(lái)看，在剛剛過(guò)去的12月，一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)環(huán)比持平或下降，二三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)環(huán)比微漲；一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)同比漲幅持續回落。國家統計局官方解讀稱(chēng)：“12月份，“分類(lèi)調控、因城施策”房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策效果繼續顯現，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅環(huán)比價(jià)格均在平穩區間內變動(dòng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體繼續保持穩定。”

就在房地產(chǎn)數據公布之前，新年伊始之際，蘭州市“松綁”住房限購措施，合肥市取消住房限價(jià)措施，成都等地借人才落戶(hù)政策“放松”調控。

隨后，住房和城鄉建設部有關(guān)負責人表示，蘭州等地調控松綁系誤讀，我國堅持房地產(chǎn)調控目標毫不動(dòng)搖。“住建部對房地產(chǎn)調控的態(tài)度是明確的、堅決的，是一以貫之的。”近日，蘭州、合肥、成都市有關(guān)部門(mén)負責人和住建部有關(guān)負責人也重申“調控不放松”，堅持政策的連續性、穩定性，堅決遏制投機炒房。

此前，住建部部長(cháng)王蒙徽在全國住房城鄉建設工作會(huì )議上表示，2018年將針對各類(lèi)需求實(shí)行差別化調控政策，滿(mǎn)足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。要保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策的連續性和穩定性，繼續嚴格執行各項調控措施，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險。

英國《金融時(shí)報》援引分析師們的警告稱(chēng)，隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)放緩，以及地方政府對基礎設施支出控制更加嚴格，這些將拖累中國經(jīng)濟，今年經(jīng)濟增長(cháng)和去杠桿之間的平衡將變得更加艱難。

國家統計局全文如下：

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況 

　　2017年，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資109799億元，比上年名義增長(cháng)7.0%，增速比1-11月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資75148億元，增長(cháng)9.4%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為68.4%。 

 

 

 

　　2017年，東部地區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資58023億元，比上年增長(cháng)7.2%，增速比1-11月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；中部地區投資23884億元，增長(cháng)11.6%，增速回落0.8個(gè)百分點(diǎn)；西部地區投資23877億元，增長(cháng)3.5%，增速回落0.8個(gè)百分點(diǎn)；東北地區投資4015億元，增長(cháng)1.0%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。 

　　2017年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積781484萬(wàn)平方米，比上年增長(cháng)3.0%，增速比1-11月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積536444萬(wàn)平方米，增長(cháng)2.9%。房屋新開(kāi)工面積178654萬(wàn)平方米，增長(cháng)7.0%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積128098萬(wàn)平方米，增長(cháng)10.5%。房屋竣工面積101486萬(wàn)平方米，下降4.4%，降幅擴大3.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積71815萬(wàn)平方米，下降7.0%。 

　　2017年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購置面積25508萬(wàn)平方米，比上年增長(cháng)15.8%，增速比1-11月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款13643億元，增長(cháng)49.4%，增速提高2.4個(gè)百分點(diǎn)。 

 

 

 　　二、商品房銷(xiāo)售和待售情況 

 

　　2017年，商品房銷(xiāo)售面積169408萬(wàn)平方米，比上年增長(cháng)7.7%，增速比1-11月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(cháng)5.3%，辦公樓銷(xiāo)售面積增長(cháng)24.3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(cháng)18.7%。商品房銷(xiāo)售額133701億元，增長(cháng)13.7%，增速提高1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(cháng)11.3%，辦公樓銷(xiāo)售額增長(cháng)17.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(cháng)25.3%。 

 

 

 

 

　　2017年，東部地區商品房銷(xiāo)售面積71199萬(wàn)平方米，比上年增長(cháng)2.9%，增速比1-11月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額74439億元，增長(cháng)6.2%，增速提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。中部地區商品房銷(xiāo)售面積47460萬(wàn)平方米，增長(cháng)12.8%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額28665億元，增長(cháng)24.1%，增速提高1.6個(gè)百分點(diǎn)。西部地區商品房銷(xiāo)售面積42459萬(wàn)平方米，增長(cháng)10.7%，增速回落0.9個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額25231億元，增長(cháng)25.9%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。東北地區商品房銷(xiāo)售面積8289萬(wàn)平方米，增長(cháng)7.0%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額5367億元，增長(cháng)21.8%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。 

　　2017年末，商品房待售面積58923萬(wàn)平方米，比11月末減少683萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少670萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加118萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少215萬(wàn)平方米。 

　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況 

　　2017年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金156053億元，比上年增長(cháng)8.2%，增速比1-11月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，國內貸款25242億元，增長(cháng)17.3%；利用外資168億元，增長(cháng)19.8%；自籌資金50872億元，增長(cháng)3.5%；其他資金79770億元，增長(cháng)8.6%。在其他資金中，定金及預收款48694億元，增長(cháng)16.1%；個(gè)人按揭貸款23906億元，下降2.0%。