全美地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會(huì )(NAR)周四(4月19日)發(fā)布報告稱(chēng)，美國3月成屋銷(xiāo)售數據出現意外下滑，為近4個(gè)月以來(lái)第3個(gè)月下滑，顯示出美國房產(chǎn)市場(chǎng)復蘇依然存在不均衡性。

　　同時(shí)公布的數據顯示，美國3月NAR季調后成屋銷(xiāo)售年化月率下降2.6%，預期為上升0.4%，2月為年化月率下降0.9%。

　　與此同時(shí)，3月NAR季調后成屋銷(xiāo)售總數年化為448萬(wàn)戶(hù)，預期為462萬(wàn)戶(hù)，2月年化為459萬(wàn)戶(hù)。

　　另外，3月份成屋售價(jià)中值為163,800美元，較上年同期的159,800美元上漲2.5%。

　　從地區來(lái)看，3月份美國四大地區中有三個(gè)地區的成屋銷(xiāo)量較前月下降。西部地區銷(xiāo)量下降7.4%，東北地區銷(xiāo)量下降1.7%，南部地區銷(xiāo)量下降1.1%，中西部地區銷(xiāo)量維持不變。

　　美國房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然是該國經(jīng)濟復蘇中的軟肋，并受到更加嚴厲的住房貸款標準、房屋價(jià)值較低和法院拍賣(mài)房屋壓力。美國勞動(dòng)力市場(chǎng)的走強，以及住房貸款利率接近歷史低位將促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求。

　　4Cast Inc資深經(jīng)濟學(xué)家Sean Incremona說(shuō)，"美國房地產(chǎn)市場(chǎng)受到居民收入溫和增長(cháng)的限制，前方還有很多困難。法院拍賣(mài)房屋造成的供給仍然使房地產(chǎn)市場(chǎng)承壓，但是居民的價(jià)格承擔能力已經(jīng)達到頂峰了。"