在經(jīng)歷了國慶假期短暫低迷后,全國樓市僅用了一周的時(shí)間便恢復到了正常水平。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統計數據顯示,上周(10.8-10.14)全國54個(gè)主要城市新房成交量合計為59929套,較十一黃金(1738.60,1.00,0.06%)周環(huán)比上漲了210%,已基本恢復到節前水準。據了解,最近25周僅有8周的成交量超過(guò)6萬(wàn)套,長(cháng)假后第一周的成交量可以說(shuō)已經(jīng)恢復到比較高的水平。
在一線(xiàn)城市中,北京上周簽約2630套、上海簽約3142套。廣州簽約2964套,深圳簽約831套,均位列最近10周的成交量前列。二線(xiàn)城市中,天津簽約1663套、重慶簽約1992套、成都簽約1992套、杭州簽約1393套,環(huán)比漲幅均超過(guò)一倍以上。不過(guò),由于節日數據影響,成交量環(huán)比的大幅上升并不能反映市場(chǎng)實(shí)際情況。
同時(shí),中國指數研究院(微博)最新的報告顯示,上周其監測的40個(gè)城市中,半數城市同比增長(cháng),僅廈門(mén)成交環(huán)比略有下降,其余城市均有大幅增長(cháng)。與去年同期相比,20個(gè)城市周均成交同比增長(cháng),長(cháng)沙、南昌和溫州增幅超過(guò)100%,其中溫州增幅最大,達到275.37%。重點(diǎn)城市周均成交同比漲跌各半,南京漲幅最大,為34.91%;而天津跌幅最大,為21.45%。
此外,中指院的報告還表示,10月10日國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于第六批取消和調整行政審批項目的決定》,在決定調整的143項行政審批項目中,包括“商品房預售許可”的項目。決定指出,“商品房預售許可”的行政審批權將由原來(lái)的“縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)”,下放到“設區的市級、縣級人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)”。商品房預售許可審批權下放后,地方對預售項目管理的自主權增大,如果嚴格執行可以及時(shí)對市場(chǎng)做出反應,對市場(chǎng)進(jìn)行調節和監督;但若執行不力,也可能適得其反。